上半年沈阳房地产市场亮点不少

7月14日，记者从沈阳市建委了解到，年初以来，在全国房地产市场普遍低迷的大环境下，沈阳房地产市场仍然保持着健康、平稳、可持续发展的良好态势，房地产开发投资和施工面积实现了较高增长幅度，在全国副省级城市中沈阳房地产市场继续领跑。

今年上半年，沈阳房地产市场亮点不少——

房地产开发投资和施工面积持续增长。沈阳实际完成房地产开发投资463亿元，同比增长28.5%；施工面积5423.6万平方米，同比增长22.4%。

新开工面积实现正增长。累计新开工面积1167万平方米，同比增长0.3%。

商品房销售好于预期。沈阳商品房销预售面积597.2万平方米，同比增长6.81%；销售金额235.52亿元，同比增长12.47%。

商品房供销结构进一步优化。沈阳批准入市商品住宅套均面积为93.43平方米，实际销售商品住宅套均面积为89.76平方米，形成了批准入市商品住宅套均面积大于实际销售的套均面积的良性运行。目前，中小户型、中低价位商品住宅依然是沈阳住房消费的主流。

存量房销量大幅回升。沈阳存量房转让面积277.65万平方米，转让金额80.35亿元，同比分别增长13.26%、16.87%。

商品房待销量逐渐降低。由于市场回暖，上半年可售商品房面积减少了175.29万平方米，减轻了商品房待销量较大的压力。

　　房价稳中略升。沈阳商品房销预售均价为3943.6元/平方米，其中商品住宅均价为3672.42元/平方米，同比分别增长5.3%和7.4%。存量房转让均价2893.95元/平方米，其中存量住宅转让均价2949.01元/平方米，同比分别增长3.2%和17.26%。

　　公积金异地贷款显现成效。辽宁省14个城市从5月份起全部实现公积金异地贷款，沈阳房地产市场对外地人的吸引力越来越大。外地居民利用沈阳公积金贷款购房达到7383万元。

　　外地和境外人购房热情不减。外地人购房占沈阳房屋销售总量的32.35%。其中：省内其他城市来沈购房占沈阳购房总量的18.99%；外省市人购房占沈阳购房总量的13.27%；境外人士购房面积占沈阳购房总面积的0.09%。