“十一”期间，沈阳房地产市场销售“升温”，房地产企业销售额同比都出现了良好的势头，例如恒大地产、居易地产等企业。 

　　热销原因一：外地人来沈购房数量持续增加

　　随着沈阳经济的发展，处于东北发展核心区的沈阳区域影响力也越来越凸显出来。外地人来沈阳购房的数量也在持续增加。黄金周期间，很多外地客户的到来让沈阳房地产商感到惊喜。

　　根据今年1~8月份数据显示：外地人购房占沈阳市房屋销售总量的33.38%，比去年同期增长0.34个百分点，创历史同期新高。其中省内其他城市来沈购房占沈阳市购房总量的19.5%。

　　热销原因二：消费者担心优惠政策可能停止

　　造成“十一”期间销售火爆的一个原因是，很多消费者认为，国家和地方政府实行的多项优惠政策到年底可能会停止执行。很多消费者表示，沈阳市去年年底出台的25条房产新政年底也将到期，根据目前的形势，延期执行的可能性较小，至少不会所有优惠政策都继续执行。

　　此外，房价上涨也让消费者感到了压力。今年1~8月份，商品房和商品住宅合同备案均价分别同比增长6.76%和9.74%。房价处于稳中有升的态势。

　　业内人士表示，这说明近期全国房地产市场的回暖对沈阳房地产市场产生了影响。目前，这种影响还是初步的，明年有进一步加重的可能。

　　热销原因三：地铁带动沈房地产市场持续升温

　　地铁也是让房地产再次成为热点的重要原因之一。

　　地铁的即将开通，对消费者的消费信心产生巨大的影响。沈阳市房地产信息中心客座研究员齐锡晶表示，地铁改变了市民的时空观念，拉近了他们对较远楼盘的心理距离。据其介绍，地铁使购房置业的区域界限显得不再那么重要，距离已不是市民购房的障碍。